<p><b>GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS</b> presenta una excelente oportunidad de inversión: propiedad comercial compuesta por dos galpones sobre un terreno de 320 m², con sectores independientes y múltiples posibilidades de aprovechamiento.</p> <p>Ubicado en Guillermo Miller 3716, el inmueble resulta ideal para empresas, comerciantes, inversores o emprendimientos que necesiten espacios de depósito, almacenamiento o desarrollo de actividades comerciales.</p> <p><b>Características de la propiedad</b></p> <p><b>Galpón 1 – Actualmente alquilado</b></p> <ul> <li>Superficie aproximada: 119 m².</li> <li>Altura: 5,50 m.</li> <li>Baño amplio.</li> <li>Vestidor.</li> <li>Actualmente ocupado por una iglesia evangélica.</li> </ul> <p><b>Galpón 2 – Desocupado</b></p> <ul> <li>Superficie aproximada: 110 m².</li> <li>Altura: 3,20 m.</li> <li>Oficina de aproximadamente 31,50 m².</li> <li>Baño completo.</li> <li>Cocina.</li> <li>Vestidor.</li> <li>Ambiente adicional con terminaciones pendientes, adaptable según las necesidades del futuro propietario.</li> </ul> <p><b>Superficies</b></p> <ul> <li>Terreno: 320 m².</li> <li>Superficie cubierta informada: aproximadamente 260,50 m², incluyendo ambos galpones y la oficina.</li> </ul> <p><b>Potencial comercial</b></p> <p>La propiedad ofrece la posibilidad de combinar una actividad propia con la generación de ingresos por alquiler, o destinar ambos sectores a diferentes usos comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.</p> <p><b>Documentación:</b> cuenta con escritura. No dispone actualmente de planos declarados.</p> <p>Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad comercial versátil, con espacios diferenciados y potencial de rentabilidad.</p> <p><b>GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS</b></p> <p>CPCPI 7904</p>